Einfamilienhaus mit Anspruch – Exklusives Wohnen mit Pool und Sauna zwischen Moosburg & Krumpendorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch und dem Wunsch nach Lebensqualität. Auf großzügigen 209 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Pool. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine private Ruheoase im Grünen mit Blick auf den Pyramidenkogel.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen – ein wahres Paradies für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil begeistern und erleben Sie einen Rückzugsort mit Charme: Ihr neues Zuhause. Ein Ort der Geborgenheit schenkt.
Ausstattung & Highlights
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, soliden Bauweise und modernen Ausstattung, ergänzt durch besondere Extras für Alltag und Erholung:
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Wohnfläche: ca. 209 m² auf 2 Ebenen
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Zimmeranzahl: 7 helle, vielseitig nutzbare Räume (ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)
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Masterbedroom: mit Schrankraum und bodentiefen Fenstern
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Badezimmer: 2 voll ausgestattete Bäder mit Dusche
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Küche: hochwertige, moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
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Kachelofen: für wohlige Wärme im Wohnbereich
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Wellnessbereich: Sauna & Whirlpool im Keller des Hauses
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Außenbereich: sonniger, gepflegter Garten mit großzügiger Süd-Terrasse und Pool
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Abstell- und Lagerräume: praktischer Keller und Hauswirtschaftsraum
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Allgemein: gepflegter Gesamtzustand – einzugsbereit
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem Licht und der Qualität dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Moosburg, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an zwei attraktive Orte: Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee. Dank der zentralen Lage zwischen beiden Orten profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulinarischem Angebot – und zugleich von absoluter Ruhe und Naturverbundenheit. Der Wörthersee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: über die nahegelegene B95 oder die Autobahn A2 erreichen Sie Klagenfurt in ca. 15 Minuten.
